Avalie qualquer imóvel do DF com dados reais em segundos.
A captação é de quem chega com o número certo.
Quando o proprietário pede acima do mercado, você não discute: mostra o relatório, e o preço se justifica sozinho.
Avaliação inteligente
R$ 4.200.000Resultado da avaliação
SQS 309, Asa Sul
Raio-X da região · Asa Sul
Funcionalidades
Tudo o que você precisa para captar mais e vender melhor.
A plataforma que substitui planilhas, achismo e horas de pesquisa por dados reais do mercado do DF.
Capte com credibilidade
Chegue na visita com um relatório profissional na mão. Justifique o preço com dados — e ganhe a captação.
Argumente com dados
Cliente quer pedir 20% acima do mercado? Mostre o gráfico, a faixa de preço e alinhe a expectativa com fatos — sem desgastar a relação.
Precifique no ponto certo
Imóvel mal precificado não vende — e te faz perder tempo. Acerte o valor de antemão e gire o estoque mais rápido.
Relatório com a sua cara
PDF com as suas cores e o seu contato, pronto para o WhatsApp. Na imobiliária, sai com o logo da casa e o currículo de cada corretor.
O dado que não está nos portais
Histórico de preços, reduções e comparáveis reais do DF, atualizados a cada 24h. Isso não se monta em duas horas de pesquisa — nem perguntando pra IA.
Domine cada bairro
Saiba o m² médio, a evolução de preços e os comparativos reais de qualquer região do DF. Seja a referência da sua área.
Como funciona
Da captação ao fechamento, em minutos.
Cadastre o imóvel
Endereço, quartos, área, vagas, padrão de acabamento. Em menos de 1 minuto, você já tem tudo pronto.
Receba a avaliação
Valor de mercado, faixa de confiança, comparativos da região e gráfico de posicionamento — em 3 segundos.
Envie e feche
Baixe o PDF, mande pelo WhatsApp e use os dados para ancorar o preço com o cliente.
A objeção que a gente mais escuta
"Eu pergunto pra IA." Nós perguntamos. Duas vezes.
Perguntamos ao ChatGPT quanto vale o mesmo apartamento — duas vezes. Ele deu duas faixas diferentes, cada uma larga demais para captar com segurança. A IA genérica não tem os anúncios do DF; ela chuta com confiança.
No Pardal Data, o mesmo imóvel
R$ 629.411
- Um número que você defende — não uma faixa de R$ 90 a R$ 120 mil de largura.
- Sustentado por comparáveis reais do bairro, não por anúncios de portal nacional.
- Com faixa de confiança e método por trás — pronto para a mesa da captação.
Teste real, julho/2026. Apartamento de 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga e 80 m² em Águas Claras (Rua 9 Norte). As respostas da IA citam anúncios de portais nacionais; o Pardal Data cruza mais de 400 mil anúncios do DF.
Fotos e vídeo do anúncio
Uma foto só, vários estilos.
Mande a foto do ambiente e ela volta em seis estilos de decoração mais uma versão sem mobília — sete imagens do mesmo enquadramento. Você escolhe depois de ver, e paga por foto, não por estilo. Dá para levar as fotos para a visita e mostrar ao comprador como aquele espaço ficaria decorado.
Ambiente decorado virtualmente
Exemplo real, gerado pelo produto: a mesma sala em seis estilos e sem mobília. Arraste para comparar e toque num estilo para trocar.
6 estilos e a versão sem mobília
Cada foto volta em 7 imagens. Você compara e escolhe depois de ver — a original nunca muda.
Você paga por foto, não por estilo
O preço é o do ambiente enviado. Os estilos vêm todos no mesmo pedido, sem custo por escolha.
Vídeo de 30 segundos com a sua identidade
Dez fotos do imóvel viram um vídeo com movimento de câmera e a sua assinatura no fim.
Incluído na assinatura: 3 fotos decoradas e 1 vídeo por pessoa, todo mês.
A franquia entra junto com o plano — não é um produto à parte para contratar.
83% dos corretores de compradores dizem que ambientar o imóvel ajudou o comprador a se imaginar morando ali. NAR, 2025
Vídeo do anúncio
Do anúncio ao vídeo curto, em minutos.
Dez fotos do imóvel viram um vídeo de 30 segundos com movimento de câmera, trilha e a marca da sua imobiliária. Sai em vertical, para o celular, ou em horizontal, para o site — e você aprova o roteiro antes de ele existir.
Dez fotos viram 30 segundos
As fotos que você já tem do imóvel ganham movimento de câmera e viram um vídeo pronto para publicar.
O roteiro aparece antes de gerar
Você vê que take abre, quanto cada um dura e o que a câmera faz. Reordenar, trocar transição ou movimento não custa nada.
A marca é da sua imobiliária
Cores e o contato de quem vai atender entram na abertura, nos destaques e na tela final. Logo no vídeo no PD Pro.
Exemplo real, gerado pelo produto a partir de dez fotos.
O que está por trás dos estudos
Feito sobre dados do DF, não sobre achismo.
Imóveis analisados no DF
do DF coberto, bairro a bairro
Janela de atualização dos dados
Para um relatório completo
Mais captações
Apresente-se com profissionalismo e ganhe a confiança do proprietário na primeira visita.
Menos achismo
Dados reais do DF substituem o "acho que vale" — você fala com segurança e fecha mais rápido.
Mais tempo livre
Pare de gastar horas pesquisando. O que demorava meio dia, sai em 3 segundos.
Relatório diferenciado
PDF profissional, o tipo de material que o cliente compartilha com a família.
Quem já está usando
O estudo já está na mesa de captação de imobiliárias do DF.
Print real · dados dos proprietários preservados
"Material bem robusto. Faz sentido mantermos o preço, apoiando no seu estudo e na uniformidade dos anúncios da unidade."
— Proprietário de um imóvel no Guará, respondendo ao corretor após receber o estudo.
O corretor da Avanti Imob gerou a avaliação no Pardal Data e enviou o estudo de 12 páginas pelo WhatsApp, logo após a visita. O proprietário sustentou o preço com base no material e seguiu para a autorização de venda. É exatamente essa conversa que o estudo transforma: o preço deixa de ser opinião e passa a ser argumento.
Para corretores e imobiliárias do DF
Comece a captar com dados. Comece a fechar com método.
Avalie um imóvel agora e mostre ao seu próximo cliente o tipo de análise que ninguém na concorrência apresenta.
Planos
Um preço pensado para o seu tipo de negócio.
Corretor autônomo, imobiliária com cinco corretores ou rede com vinte: cada operação usa o Pardal Data de um jeito, e o plano acompanha. Em uma conversa de 20 minutos um consultor mostra a plataforma com um imóvel seu e monta a proposta.
Para quem trabalha por conta
Corretor autônomo
- Avaliações ilimitadas com relatório em PDF
- Análise de bairros e indicadores do mercado
- Relatório com a sua cara: paleta e fonte
Para quem tem equipe
Imobiliária
- Tudo do corretor, para o time inteiro
- Relatório customizável com a marca e identidade visual da imobiliária. Todos os corretores seguirão o mesmo padrão.
- Gestão da equipe e produção de cada corretor
Garantia de 7 dias, dinheiro de volta. Sem fidelidade na assinatura.
Trabalha em uma imobiliária?
A gente prepara o pitch para o seu gestor.
Quer levar o Pardal Data para sua equipe, mas não sabe como justificar para o gestor? A gente te ajuda — sem custo, sem compromisso.
Já quer o resumo na mão? Abra o resumo pronto para o gestor →
Comparativo com soluções genéricas
Por que os dados específicos do DF batem qualquer planilha, portal nacional ou pergunta para uma IA genérica.
Resumo pronto para o gestor
Uma página objetiva que você encaminha pelo WhatsApp ou imprime para levar à decisão da diretoria.
Acesso rápido
Comece por aqui.
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